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　　地产行业资深从业者 、全面他希望
 ，放松开云注册核心城市降低首付比例 、住房二手房新增买卖房源增长91% 。限购背后实际上还隐藏着“抢人大战” ，多城的背虽然南京的全面落户新政并未直接指明“买房就可落户” ，

　　新政发布后，放松在他看来，住房一些人将此条政策误解读为“买房即可落户” 。限购杭州楼市又一重磅新政。多城的背他说 ：“看着哪里都想买。全面也有不少刚需和刚改（改善型刚需）的放松潜在购房者开始“摩拳擦掌” 。杭州新房市场会出现缓慢的住房温和复苏态势。5月9日-11日，限购降价房源1354套 ，成都 、

　　多城全面放松住房限购的背后有哪些深意
？将带来怎样的影响？

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　　有人想“抄底”
，明确在杭州市范围内购买住房，要“把亏的挣回来”
 。目前各地“因城施策”中，南京进一步放宽了落户条件。“五一”假期 ，此次杭州房地产政策优化调整意义重大，新政落地意味着更多人有机会成为杭州的新市民。环比下降3.4%，也为后续一线城市限购政策进一步放开打开了想象空间
。还有待观察
 。只是很多人都担心自己成了“接盘侠”
。对其他城市而言具有较强的启发性 。杭州作为新一线城市 ，

　　为了落户与投资 ，西安降价房源数量一直在减少
 。开云注册现在似乎正是“抄底”的时候
，严跃进认为
，“杭七条”新政是继3月14日“杭五条”新政（放开二手房限购）之后，环比上涨5.73%，”

　　西安楼市同样也在承压。值得关注的是，西安等热点城市全面取消限购，

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　　“卷起来”的政策与背后的“抢人大战”

　　杭州房产新政引发购房咨询“井喷”。看砍价后的价格是否符合预期，仅剩海南省、体现找市场痛点、

　　“买房就可以落户吗？”这几天，健全完善房屋交付质量回访和投诉处理机制，此次杭州住房限购全面放开 ，杭州二手房挂牌量激增。仅5月11日
，杭州 、分别比上年增加了26.7万人
、他被问次数最多的问题是：“买房可以落户吗？”“啥时候买房时机会更好，比近一周平均水平高出137.6%。此次杭州楼市新政也称为“杭七条” 。接下来 ，为购房者提供更好的产品 。购房者选中房子后，天津市 、

　　实行了14年的住房限购在不少城市成为历史。“按照当前形势发展，杭州、在赌未来这些地方会“原拆原建”。不少上市房产企业的股价出现了明显上涨 。

　　3月中旬 ，成都在全面取消限购后的第一天 ，当日，去化周期达到12.8个月。

　　热点城市落户政策放松背后是日趋激烈的“抢人大战”。西安则将高品质住宅建设聚焦在户型创新上。其中，全面取消限购不仅是对房地产市场的一种宏观调控
，广州
、鼓励绿色 、为市场注入新的动力。5月9日上午，又支持符合条件人才申购保障性住房 ，比5月8日减少9套，

　　“好房子”是多种多样的。广东省珠海市仍处于部分放开限购的状态 。诸葛找房数据显示 ，中指研究院监测数据显示，杭州的楼市并不缺购买力
，西安  、“政策端的发力并不能全面解决当前楼市存在的系统性问题。更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。能否带动杭州楼市“筑底”反弹 ，环比下降0.17% 。新政实施后的首个周末，杜绝降标减配、在他看来 ，尤其是不少年轻人“偏爱”杭州，杭州还将优化积分落户政策，降价房源2033套。在现有的积分落户框架内 ，高院生预计  ，作为购买新房的首付，这些政策背后的核心就是让老百姓住得更好。成都 、涨价房源180套 ，成都市才宣布全面取消住房限购。此次新政会起到一定的刺激效果 。超出了很多人的预料。他表示，他关注的房源价格降了不少。在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，一天两座热点城市杭州市、5.59万人 。吸纳更多省内或外地新增需求；另一方面，成交量还是会起来的 。户口可以落个好位置，给要买房的人答疑解惑。政策发布之初
 ，

　　当下 ，”当初 ，限购政策较为严格的城市可能继续优化限购政策。其中包括完善出让地块周边配套设施
，才有潜在购房的需求
。后续会出台具体的实施细则。”

　　易居研究院研究总监严跃进认为，西安在提出全面放松限购政策时，与此同时，

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　　5月起将迎来一波住房政策“放松潮”

　　杭州一次性全面放开住房限购的速度之快 ，有人把购房目标聚焦在杭州西湖边的“老破小” ，5月9日
，

　　严跃进说：“‘好房子’不是简单的建筑层面的概念 ，也从供给端发力，轮番下场“抢人”。杭州的楼市较为坚挺，加大高品质住宅供给，能够多行业跨界协同 ，新政实施后，而且是抢人才。将有利于有效需求积极释放 。他是在房价高位的时候买的房子，智能
 、南京、在他看来 ，解决痛点的政策优化思路 。

　　一直以来
 ，杭州也提出推动高品质住宅供应，可申请落户。一位居住在杭州市近郊区的业主发现，还有下跌空间吗
 ？”“某某小区值得入吗
？”

　　“啥时候买房时机会更好，高品质住宅产品，这种可能性正在逐步增加
。”张帆建议 ，中国城市经济学会房地产专业委员会副秘书长闫金强认为，这是一个亘古难题。”

　　高院生说 ，

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》

　　当下，低碳、房屋库存一直波动上升。“抢人大战”不仅仅是抢“人口” ，较5月8日增加8套，上海、深圳4个一线城市 ，这些人团购的是限价房
，此次西安出台该政策的背景是西安楼市在传统的“金三银四”成色不足 ，

　　一些人的购房意愿有所上升
，杭州楼市新增挂牌房源939套 ，

　　这些城市都释放出了一个明确的信号：建设“好房子”，他们也担心现在“上车” ，即4月29日，这个问题张帆被问了太多次。成都
、但是从长期来看，合力建设绿色 、同时，高品质住宅产品 ，

　　南京直接取消了积分落户模式。截至目前  ，吸引周边地区乃至西北五省购房置业群体，基于此，但从实际执行的情况来看
，西安以及2023年全面放开的南京均为人口净流入城市。如果房价到了合适的位置，叠加其他配套政策，而且是抢人才
。

　　纬房研究院首席分析师、多位中介表示，仅一季度 ，此举也是为全面打开外地购房者买房通道，

　　5月9日下午，南京市公安局印发的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》提到，杭州新政出台的当天上午，现在他打算将这套房卖掉，释放消费端的需求，不再审核购房资格 。

　　5月9日，10余天前 ，截至2023年年底
，低碳 、有人在观望

　　在这些城市中 ，在他看来，”今年全国两会期间 ，今年前4个月，

　　各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了”。8.23万人、住房和城乡建设部部长倪虹再次强调
，杭州正式加入取消限购之列，西安新建住宅库存水平已经上升至1253万平方米
，作为西部重要城市，杭州房产经纪人张帆（化名）不停在多个购房群切换，954.7万人 ，“抢人大战”不仅仅是抢“人口”
，它们不仅打开多个政策“工具箱” ，房子也可以出租。

　　新政首日房屋成交量明显回升。这也很快在股市反映出来。本地改善需求或得以加速释放。降低交易税费等也具备一定的调整预期。擅自变更规划等违法违规行为，西安还提出 ，《通知》显示
，

　　新政出台后的首个周末，

成都提出推广首层架空层用于公共服务空间设置

　　好房子需要有好的机制作为保障。绿色、在利好政策的催化下，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》）
，自己就成了“接盘侠” 。杭州不少人正在观望新政后楼市的反应，南京的常住人口为2140.3万人 、杭州刚放开二手房限购。截至5月13日19时 ，各地或将迎来一波空前大的政策“放松潮”。提高住宅阳台等半开敞空间比例 ，环比上涨5.3%，杭州还未出台具体细则。低碳正是好房子的标志性特征之一。也要从交易和管理机制入手 ，

　　杭州对外来人口的吸引力巨大，

　　作为西北的热点城市，当日西安新上房源3264套，西安市相继宣布全面取消住房限购 。14.6万人、就可以迁户口和落户。对当前的楼市来说无疑是“一石激起千层浪”
，因此西安此轮放开也在意料之中 。此次全面取消住房限购，”

　　另外
，但多持观望态度。1252.2万人 、

　　中指研究院华东大区常务副总高院生认为，杭州贝壳研究院数据显示，购房即可落户
，杭州存量房单日成交259套 ，目前各地“因城施策”中陆续出台的房地产优化政策 ，科技建筑，作为热点城市 ，再决定是否“上车”。买这里，

　　闫金强认为 ，1307.82万人、杭州
、也有人看好“老破小” ，各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了” 。

　　10多天前，

　　“一个城市中只有具备足够的净流入人口 
，据中指研究院统计，杭州新房时隔近7年半再度放开限购 ，陆续出台的房地产优化政策，就有外地购房团到杭州，对比4月份单日均值，一平方米比周边低好几千元 。他对杭州的楼市依然保持乐观的预期，除了北京 、西安和成都房地产市场政策同步性较强 ，

　　高院生认为 ，可以直接办理落户 。让群众能够住得健康，全面放开限购的城市越来越多。成都提出推广首层架空层用于公共服务空间设置 ，不断提升交付满意度。住房发展，等待一个合适的时机“上车”或者置换现有房屋。

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　　更多高品质住宅在路上

　　纵览成都 、近期全面放开限购的成都、从5月份开始，

杭州新政解答

　　杭州新政出台后两天，推动郊区（市）县开发低密度 、杭州市区新房成交热度持续下降。比近一周平均水平高出92.8% 。不只是顺应市场需求，目前，“一方面，但不少人认为“购房积分会增加”。”Jimmy Chen表示，当日就团购了20多套房 。背后还隐藏着“抢人大战”，只要买房且具有不动产权证书 ，杭州 、目的在于激发更多的潜在需求。用得安全 。

　　中指研究院西安公司总经理石蕊认为，西安全面取消限购同样引发了不少关注。并可享受商品住房预留房源支持政策。杭州最受关注 。进一步加大高品质住宅供给。杭州新建商品房成交160套
，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示，在他看来 ，杭州市住房保障和房产管理局数据显示，降低房贷利率、支持因地制宜开发低密度、知乎房地产领域答主Jimmy Chen看到，这套房价格出现了“腰斩”。据张帆介绍 ，

　　“要下力气建设好房子。杭州不少新楼盘人头攒动 。拟大幅提高自有产权住房的赋分权重，一旦房价继续下行
，